100 preguntas y respuestas acerca de la compra de una vivienda nueva
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Se dice que el conocimiento abre puertas. Esto es literalmente cierto cuando se trata de comprar una vivienda. Para comprar su primera vivienda, necesita conocer dónde y cómo iniciar el proceso de compra. Las preguntas y respuestas siguientes han sido seleccionadas cuidadosamente para brindarle los conocimientos básicos. Además de la ayuda inicial, este folleto le proporcionará las herramientas necesarias para completar el proceso, desde decidir si está listo para comprar hasta el feliz y último paso: la obtención de las llaves de su casa nueva.
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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Advertencias para los Dueños e Inquilinos de Viviendas
Sea que usted es propietario de su casa, o esté rentando una casa o apartamento, existe un número de cosas que usted necesita saber, y hacer para protegerse de cosas tales como desalojos, un juicio por su hipoteca, o sobre pagos por los servicios. Esta guía establece un número de advertencias que usted debe mantener en mente en sus asuntos diarios.
Por: Atlanta Legal Aid Society
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Buscando la hipoteca más favorable: Compare, Verifique, Negocie
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La comparación de precios de hipotecas o préstamos de vivienda lo ayudará a conseguir términos de financiamiento más favorables. Una hipoteca--ya sea para la compra de una vivienda, un refinanciamiento, o un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda--es un producto igual a un auto, y por lo tanto, el precio y los términos pueden ser negociables. Usted querrá comparar el costo total que implica el obtener una hipoteca, ya que el negociar y comparar precios podría ahorrarle miles de dólares.
Por: Federal Reserve Board
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Comprando una casa
Este documento describe el proceso básico para comprar una casa, respondiendo a las siguientes preguntas: ¿Qué tipo de propiedad debo de comprar? ¿Cómo buscar una vivienda? ¿Cuales son los pasos que usted debe tomar antes de comprar una vivienda? ¿Cuáles son los términos normales en un contrato de propiedad? ¿Cómo se paga por una casa nueva? ¿Como chequear y comprobar el título de la propiedad? ¿Qué sucede si no puede pagar el préstamo? El documento es extraído de Una Introducción a la Ley en Georgia, Tercera Edición, publicado por el Instituto Gubernamental Carl Vinson, 1998 (actualizado en el año 2001).
Por: Carl Vinson Institute of Government, University of Georgia
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Guía para el consumidor sobre hipotecas a tasa ajustable (ARM)
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La Junta de la Reserva Federal y la Oficina de Supervisión de Entidades de Ahorro prepararon este folleto sobre hipotecas a tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés para adjustable rate mortgage) a raíz de un pedido del Comité Central de Banca, Finanzas y Asuntos Urbanos (actualmente, el Comité de Servicios Financieros) y con el asesoramiento de muchas otras agencias y grupos de comercio y consumo. Está diseñado para ayudar a los consumidores a comprender una compleja e importante opción hipotecaria disponible para los compradores de viviendas.
Por: Federal Reserve Board
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La Ley de la Vivienda Justa en Georgia
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La ley de Vivienda Justa en Georgia (“Georgia Fair Housing Law”) prohíbe la discriminación en la vivienda y en todas las actividades relacionadas con la vivienda debido a las siguientes características de una persona: color, origen nacional,sexo,religión,estado familiar (niños menores de 18 años), e incapacidad
Por: Georgia Department of Community Affairs
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Ley básica de los Préstamos y el Crédito en Georgia
Éste documento se trata de:¿Qué pueden hacer las personas que no tienen el efectivo para comprar algo que necesiten?¿Qué es el crédito?
Las diferencias entre los préstamos y las ventas a crédito. Las diferencias entre el crédito con garantía y sin garantía. ¿Qué son las tarjetas de crédito? ¿Qué es el crédito abierto? Extraído de Una Introducción a la Ley en Georgia, Tercera Edición, publicado por el Instituto Gubernamental Carl Vinson, 1998 (actualizado en el año 2001).
Por: Carl Vinson Institute of Government, University of Georgia
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Maestros vecinos
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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. [Housing and Urban Development (HUD)] quiere fortalecer las comunidades norteamericanas. El programa de Maestros Vecinos (TND) está diseñado para promover este objetivo alentando a los maestros* a comprar viviendas en vecindarios de ingresos bajos y medios.
Por: U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD)
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Obteniendo crédito en Georgia
Éste documento se trata de:
¿Cómo se puede obtener y establecer el crédito?
¿Qué se puede hacer si el informe de crédito suyo es engañoso?
¿Qué debe Ud. de hacer si decida el acreedor que no le va a ofrecer crédito debido de la discriminación?
¿Cuánto cuesta el crédito?
¿Qué le tiene que divulgar el acreedor antes de darle una tarjeta de crédito?
¿Cómo afectan las tarjetas de crédito las regulaciones de los costos del crédito?
Por: Carl Vinson Institute of Government, University of Georgia
Otro formatos:
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Policías vecinos
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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. [Housing and Urban Development (HUD)] quiere fortalecer las comunidades norteamericanas y construir una nación más segura. La seguridad pública mejora cuando los oficiales de policía viven en un vecindario. El programa de Policías Vecinos (OND) ayuda a que este objetivo se haga realidad agilizando el proceso de propiedad de vivienda y haciéndolo más accesible para los Agentes de las fuerzas de seguridad.*
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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Preguntas frecuentes de compradores de vivienda por primera vez
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¿Por qué debo comprar en lugar de alquilar? He sentido hablar de las viviendas de HUD. ¿Qué son la viviendas de HUD? y ¿son un buen negocio? He tenido un historial crediticio malo y no tengo mucho para un pago inicial. ¿Puedo ser un comprador de vivienda?
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)
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El programa HOME otorga subsidios por fórmula a los estados y localidades, que las comunidades utilizan - generalmente en asociación con grupos locales sin fines de lucro - para financiar una amplia variedad de actividades de construcción, compra y/o rehabilitación de viviendas a precios razonables para alquiler o compra, o proveer ayuda directa para alquiler a personas con bajos ingresos.
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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Programas de seguro para viviendas unifamiliares
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Este documento explica los programas federales para ayudarle a comprar su vivienda propia con una hipoteca barata.
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)
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Su Casa Propia
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Con consideracion y plantificacion cuidadosa el sueno de ser propietario de su Casa Propia puede convertirse en realidad. Esta Guia se elaboro para clarifar el proceso de convertierse en dueno de su casa. El Departamento de Asuntos de la Comunidad de Georgia y Servicios de Orientacion al Consumidor de Credito han colaborado para elaborar este folleto.
Por: Georgia Department of Community Affairs (DCA)
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Viviendas de HUD
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Cuando una persona que tiene una hipoteca asegurada por HUD no puede cumplir con los pagos, el prestamista realiza la ejecución hipotecaria; HUD paga la deuda al prestamista; y HUD toma la propiedad de la vivienda. Luego, la vendemos al valor de mercado, lo más rápido posible.
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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Viviendas en venta
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Muchas agencias federales tienen propiedades en venta. De hecho, HUD vende tanto viviendas unifamiliares como propiedades multifamiliares. Compruébelo - ¡una de ellas podría ser justo la que usted busca!
Por: U.S. Department of Housing and Urban Development
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LegalAid-GA es un proyecto de la Sociedad de Ayuda Legal de Atlanta, Servicios Legales de Georgia, y el Proyecto Prono Bono del Bar Estatal de Georgia. El proyecto recibe fondos de la Corporación de Servicios Legales y del Proyecto de Acceso a la Justicia de Georgia. Producido en cooperación con Pro Bono Net, el Instituto de Gobierno Carl Vinson, y organizaciones de servicio legal y agencias gubernamentales en Georgia y los Estados Unidos.
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